奥格斯堡 — 照片：Diego Delso，CC BY-SA 4.0，来自 Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0

奥格斯堡

德国最古老的城市之一，乘火车距慕尼黑半小时，拥有机械制造（MAN、库卡）、航空零部件供应商和大学。比慕尼黑便宜，越来越多在慕尼黑上班的通勤者选择住在这里。

官方网站 Wikidata

这座城市

联邦州: 巴伐利亚州
人口: 301,786截至 2025年12月 ·
面积: 146.9 km²
密度: 2,055 人/km²
每年法定假日: 14截至 2026年1月 ·

工作与收入

失业率: 7.2%截至 2026年9月 ·
税前收入中位数: €4,536 每月截至 2025年12月 ·

地方税费

不动产购置税 (Grunderwerbsteuer): 3.5%
教会税: 8%
房产税 B，征收率 (Hebesatz): 555%截至 2024年1月 ·
营业税，征收率 (Hebesatz): 470%截至 2024年1月 ·

住房

挂牌价，公寓: €4,326 每 m²截至 2026年9月 · 有出处 · immoportal.com
挂牌租金，公寓: €14.44 每 m² 每月immoportal.com
物业费 (Hausgeld): €3.50 每 m² 每月
价格，最近 12 个月: +1.2%
一套 70 m² 的公寓: 购买 €302,820
另加购房附加费用 + €26,709
租住，冷租 €1,011 每月
挂牌租金，BBSR（再出租）: €13 每 m² 每月截至 2024年7月 ·
现有合同租金（2022年人口普查）: €8.48 每 m² 每月截至 2022年5月 ·
空置住房: 3.9%截至 2022年5月 ·
自住业主: 32.5%截至 2022年5月 ·
成交价，二手住房: €3,900 每 m²截至 2025年7月 ·
成交价，新建住房: €6,900 每 m²截至 2025年7月 ·

用你自己的数字

上面的数字描述的是一个陌生人。计算器会采用你自己的工资、税级和家庭情况，为这座城市计算。

在这里买房或租房你的税后收入与另一座城市比较

随时间变化

这些数字的变动情况。每当有新数据公布，每条序列就增加一个点。

失业率7.2%

按月，联邦劳动局。

月度税前工资中位数€4,536

每年12月31日，联邦劳动局，按工作地统计的全职雇员。

这些数字来自哪里

2026年9月immoportal.com
2024年7月BBSR, Laufende Raumbeobachtung (INKAR)Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
2022年5月Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
2024年1月Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
2025年12月Bundesagentur für Arbeit, Entgeltstatistik
2025年7月Oberer Gutachterausschuss Bayern, Immobilienmarktbericht 2026
2025年12月Wikidata
2026年1月Wikipedia, Gesetzliche Feiertage
2026年9月Bundesagentur für Arbeit, Arbeitslosenquoten