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München
Foto: Thomas Wolf, www.foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de, über Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0 de

München

Landeshauptstadt Bayerns und die teuerste Stadt Deutschlands, Sitz von BMW, Siemens, Allianz und einem dichten Cluster aus Technologie und Forschung. Die Löhne sind die höchsten im Land, Mieten und Kaufpreise ebenso, weshalb man beides nur zusammen lesen kann.

Der Ort

Bundesland
Bayern
Einwohner
1.505.036Stand Dezember 2025 ·
Fläche
310,7 km²
Dichte
4.844 Einwohner je km²
Gesetzliche Feiertage im Jahr
13Stand Januar 2026 ·

Arbeit und Lohn

Arbeitslosenquote
5,7%Stand September 2026 ·
Medianentgelt
€5.600 im MonatStand Dezember 2025 ·

Kommunale Steuern und Abgaben

Grunderwerbsteuer
3,5%
Kirchensteuer
8%
Grundsteuer B, Hebesatz
824%Stand Januar 2025 ·
Grundsteuer für ein Musterhaus
€531 im JahrStand Januar 2025 ·
Gewerbesteuer, Hebesatz
490%Stand Januar 2024 ·
Bodenrichtwert
€2.000 je m²Stand Januar 2025 ·

Wohnen

Angebotspreis, Wohnungen
€8.351 je m²Stand September 2026 · recherchiert ·
Angebotsmiete, Wohnungen
€23,08 je m² im Monat
Hausgeld
€4,30 je m² im Monat
Preise, letzte 12 Monate
-0,7%
Eine 70-m²-Wohnung
Kaufen€584.570
Kaufnebenkosten obendrauf+ €51.559
Mieten, kalt€1.616 im Monat
Angebotsmiete, BBSR (Wiedervermietung)
€21 je m² im MonatStand Juli 2024 ·
Bestandsmiete (Zensus 2022)
€12,89 je m² im MonatStand Mai 2022 ·
Leerstehende Wohnungen
2,4%Stand Mai 2022 ·
Selbstnutzende Eigentümer
24%Stand Mai 2022 ·
Gezahlter Preis, Wiederverkauf
€7.600 je m²Stand Juli 2025 ·
Gezahlter Preis, Neubau
€10.400 je m²Stand Juli 2025 ·

Mit Ihren eigenen Zahlen

Die Zahlen oben beschreiben einen Fremden. Die Rechner nehmen Ihr eigenes Gehalt, Ihre Steuerklasse und Ihren Haushalt und rechnen sie für diese Stadt durch.

Im Zeitverlauf

Wie sich diese Zahlen bewegt haben. Jede Reihe wächst, wenn die Jobs laufen und die Recherchedurchgänge sich ansammeln.

Arbeitslosenquote5,7%

Monatlich, Bundesagentur für Arbeit.

Median-Brutto im Monat€5.600

Jeweils zum 31. Dezember, Bundesagentur für Arbeit, Vollzeitbeschäftigte am Arbeitsort.

Woher diese Zahlen stammen