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Köln
Foto: Thomas Wolf, www.foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de, über Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0 de

Köln

Größte Stadt am Rhein, Zentrum für Medien, Versicherungen und Messen mit großer Universität und einem starken Chemie- und Automobilgürtel im Umland. Beim Kaufen günstiger als das benachbarte Düsseldorf, bei den Mieten holt Köln aber auf.

Der Ort

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Einwohner
1.025.523Stand Dezember 2025 ·
Fläche
405 km²
Dichte
2.532 Einwohner je km²
Gesetzliche Feiertage im Jahr
11Stand Januar 2026 ·

Arbeit und Lohn

Arbeitslosenquote
9%Stand September 2026 ·
Medianentgelt
€4.733 im MonatStand Dezember 2025 ·

Kommunale Steuern und Abgaben

Grunderwerbsteuer
6,5%
Kirchensteuer
9%
Grundsteuer B, Hebesatz
475%Stand Januar 2025 ·
Grundsteuer für ein Musterhaus
€799 im JahrStand Januar 2025 ·
Gewerbesteuer, Hebesatz
475%Stand Januar 2024 ·
Bodenrichtwert
€1.164 je m²Stand Januar 2025 ·

Wohnen

Angebotspreis, Wohnungen
€5.133 je m²Stand September 2026 · recherchiert ·
Angebotsmiete, Wohnungen
€14,81 je m² im Monat
Hausgeld
€3,60 je m² im Monat
Preise, letzte 12 Monate
+0,7%
Eine 70-m²-Wohnung
Kaufen€359.310
Kaufnebenkosten obendrauf+ €42.470
Mieten, kalt€1.037 im Monat
Angebotsmiete, BBSR (Wiedervermietung)
€14 je m² im MonatStand Juli 2024 ·
Bestandsmiete (Zensus 2022)
€9,39 je m² im MonatStand Mai 2022 ·
Leerstehende Wohnungen
2,5%Stand Mai 2022 ·
Selbstnutzende Eigentümer
24,7%Stand Mai 2022 ·
Gezahlter Preis, Wiederverkauf
€3.594 je m²Stand Juli 2025 ·
Gezahlter Preis, Neubau
€6.490 je m²Stand Juli 2025 ·

Mit Ihren eigenen Zahlen

Die Zahlen oben beschreiben einen Fremden. Die Rechner nehmen Ihr eigenes Gehalt, Ihre Steuerklasse und Ihren Haushalt und rechnen sie für diese Stadt durch.

Im Zeitverlauf

Wie sich diese Zahlen bewegt haben. Jede Reihe wächst, wenn die Jobs laufen und die Recherchedurchgänge sich ansammeln.

Arbeitslosenquote9%

Monatlich, Bundesagentur für Arbeit.

Median-Brutto im Monat€4.733

Jeweils zum 31. Dezember, Bundesagentur für Arbeit, Vollzeitbeschäftigte am Arbeitsort.

Woher diese Zahlen stammen