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Chemnitz
Foto: Kora27, CC BY-SA 3.0, über Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0

Chemnitz

Sachsens dritte Stadt, Zentrum für Maschinenbau und Textilmaschinen, im sozialistischen Stil wieder aufgebaut, Kulturhauptstadt Europas 2025, mit den niedrigsten Wohnkosten aller Städte in dieser Liste. Die Bevölkerung ist älter und der Markt langsam; das ist der Preis hinter den Preisen.

Der Ort

Bundesland
Sachsen
Einwohner
247.252Stand Dezember 2025 ·
Fläche
221,1 km²
Dichte
1.119 Einwohner je km²
Gesetzliche Feiertage im Jahr
11Stand Januar 2026 ·

Arbeit und Lohn

Arbeitslosenquote
10,1%Stand September 2026 ·
Medianentgelt
€3.794 im MonatStand Dezember 2025 ·

Kommunale Steuern und Abgaben

Grunderwerbsteuer
5,5%
Kirchensteuer
9%
Grundsteuer B, Hebesatz
493%Stand Januar 2025 ·
Grundsteuer für ein Musterhaus
€307 im JahrStand Januar 2025 ·
Gewerbesteuer, Hebesatz
450%Stand Januar 2024 ·
Bodenrichtwert
€140 je m²Stand Januar 2025 ·

Wohnen

Angebotspreis, Wohnungen
€1.113 je m²Stand September 2026 · recherchiert ·
Angebotsmiete, Wohnungen
€5,99 je m² im Monat
Hausgeld
€3,30 je m² im Monat
Preise, letzte 12 Monate
-1,7%
Eine 70-m²-Wohnung
Kaufen€77.910
Kaufnebenkosten obendrauf+ €8.430
Mieten, kalt€419 im Monat
Angebotsmiete, BBSR (Wiedervermietung)
€6 je m² im MonatStand Juli 2024 ·
Bestandsmiete (Zensus 2022)
€5,26 je m² im MonatStand Mai 2022 ·
Leerstehende Wohnungen
11%Stand Mai 2022 ·
Selbstnutzende Eigentümer
18,5%Stand Mai 2022 ·
Gezahlter Preis, Wiederverkauf
–
Gezahlter Preis, Neubau
–

Mit Ihren eigenen Zahlen

Die Zahlen oben beschreiben einen Fremden. Die Rechner nehmen Ihr eigenes Gehalt, Ihre Steuerklasse und Ihren Haushalt und rechnen sie für diese Stadt durch.

Im Zeitverlauf

Wie sich diese Zahlen bewegt haben. Jede Reihe wächst, wenn die Jobs laufen und die Recherchedurchgänge sich ansammeln.

Arbeitslosenquote10,1%

Monatlich, Bundesagentur für Arbeit.

Median-Brutto im Monat€3.794

Jeweils zum 31. Dezember, Bundesagentur für Arbeit, Vollzeitbeschäftigte am Arbeitsort.

Woher diese Zahlen stammen